捕鱼游戏平台,电玩城游戏大全

开发论坛

当前位置:

捕鱼游戏平台 > 新闻资讯 >

开发论坛

商谈第八期:沧州产业新城 背后故事多

捕鱼游戏平台2019-07-04 捕鱼游戏平台18449 捕鱼游戏平台沧州晚报

59日,中南高科·沧州产业新城项目,落户沧州经济开发区,并开工建设,15家企业同日签约入园。

一个产业新城项目会给一个区域的发展带来什么样的影响?双方的深度合作又会碰撞出怎样的火花?

71日,第八期“商谈”嘉宾沧州经济开发区管委会副主任贾惠利、中南高科京津冀区域总经理刘琨,与特约主持人、河北沛然投资集团有限公司董事长苗笑阳一起分享了中南高科·沧州产业新城项目概况及其落户沧州经济开发区的故事。

 

打造一个“四宜”的智慧产业城

苗笑阳能否请刘总简单阐述下中南控股集团的基本情况和中南高科的概况?

刘琨中南高科是中南集团专业建设运营产业园的全资子公司。中南集团始创于1988年,总部位于江苏省南通市,是一家拥有商业、建筑、工业、金融、教育、产业园开发等多元化业务板块的上市公司,总资产超2000亿元,拥有424家企业,64家子分公司,位列中国企业500强第118位。

中南高科,是中南集团旗下全国化布局的产业新城品牌。企业充分发挥中南控股集团投资商、开发商、建设商、运营商四商联动的全生态闭环发展体系,打造国内流产业新城,全面助力国内中心城市转型升级与创新发展。

苗笑阳中南高科·沧州产业新城是个什么项目呢?

刘琨沧州产业新城项目是以产业为主要发展动能的园区。项目根据沧州经济开发区现代制造业和汽车产业基地优势,将主导产业定位为制造、材料、能源、信息技术等相关行业。

产业新城项目定位为打造全国具有标杆意义的新兴产业聚集区,以汽车零部件制造(含新能源、智能网联汽车)先进装备制造、人工智能、新材料、新能源、节能环保等战略新兴产业为主导,建设生产制造、研发设计、生产企业总部、生产配套等多样功能工业设施,加速形成高端产业集群发展。

项目另配建酒店、会务中心、高管公寓住宅、产业工人宜居社区、邻里广场、社区医院、学校幼儿园等生活便利化设施,引进高端人オ,吸引相关高新技术产业,形成上下游高端产业集群,打造一个宜产、宜居、宜商、宜休闲的智慧型产业新城。

沧州产业新城项目共分三期开发,其中一期总投资20亿元,建设中小企业智能制造聚集区、大企业定制区等工业平台,总建筑面积24万平方米,预计明年初竣工。一期项目建成后,计划进驻各类工业企业100余家。

90天做好先期后背的“高招”

苗笑阳中南高科·沧州产业新城从意向开发到证件齐全仅仅用了90天的时间,这里有什么高招?

贾惠利多年来,我们通过重视个体的培养和整体素质提高两个环节,来重点打造一个开发区服务团队。说到底开发区就是一个服务机构,服务团队特别重要。

首先,每个人要找到适合自己的岗位,然后对自己的岗位有细致的规划,能独立完成工作,这是对个体的培养。其次,要把不同岗位上的人才聚在一起,使他们共同发挥作用,形成合力。最后是部门与部门的无缝对接,工作过程中没有隔,缩短了办公时间和办事流程。

除此之外,因为有了服务北京现代的经验,再加上对以前审核流程的不断完善,所以新项目之间沟通磨合时间更短,大大提高了沧州产业新城推进的效率。

刘琨中南高科·沧州产业新城项目环京津、临雄安,地理区位优越,京台、京沪高速穿行而过,公路铁路网络完善。同时政府提供了稳定的政策环境及优质的招商营商环境,中南高科进驻开发区是必然的。

苗笑阳您认为开发区吸引众多客商的环境优势在哪里

贾惠利环境优势有两个方面:是塑造概念,二是打造平台。

开发区是京津冀协同战略中的重要节点。沧州经济开发区的定位,就是京津冀的产业承接平台。

为了打造好这个平台,沧州经济开发区积极跟韩国现代、北汽等公司合作。开发区的团队在北京工作了六个多月,本着“缺什么补什么”的原则,最终把北京现代引入开发区。

有了这个龙头,汽车配件制造、高端制造研发等相关企业都陆续入驻到开发区。开发区现在最大的优势是概念形成了,平台搭建好了。

苗笑阳作为中南高科四大重点城市群,京津翼区城未来的布局将会是怎样的呢

刘琨在京津冀战略协同发展大背景下,作为中南高科四大重点城市群,为了加快开发区产业升级及城市发展进程,提升京津冀区域高端产业、高端人才和高端技术的承载能力,加速新兴产业的发展,中南高科京津冀区域先后布局天津、石家庄等线城市,以及沧州保定、唐山、邯郸等城市,形成了一主多副,重点城市及二线城市协同发展的产业布局。目前区域在建项目一个,已摘牌项目3个,预建项目7(其中石家庄4个,保定1个,邯郸1个,涿州1)。目前,京津冀区域发展的重点为中南高科·沧州产业新城项目。

今年59日,中南高科?沧州产业新城项目在沧州经济开发区开工建设。目前项目建设势头良好,园区运营框架搭建顺利,未来将成为中南高科京津冀区域乃至全国产业项目标杆产品。

贾惠利开发区的发展目标是在全省争前十,创造干亿级开发区。

目前开发区有一个34平方公里的城市规划和一个30多平方公里的土地规划,仍然以高端装备制造、汽车琴件制造、机床制造为主题,以此发展产业新城。

得知中南高科要向外扩张的消息后,我们进行了接触,感觉中南高科是继北京现代后的第二个机会。如果这个高端的产业新城入驻到开发区,那开发区向千亿级发展就非常有希望了。我们会紧紧抓住中南高科产业新城这个项目,让它在这里生根、开花、结果。

■“三维一体如何让园区高效运营
  苗笑阳:中南高科在运营方面是否不同于普通的地产商?是不是有自己独到的一套运营体系呢?
  刘琨:中南高科围绕入园企业的需要,形成了基础服务、增值服务、产业投资三维一体的园区运营体系。其中的基础服务指七大运营服务平台,其中包括以物业管理、日常配套为主的基础服务平台;以政策咨询、企事办理为主的政务服务平台;以企业交流、资源整合为主的联动服务平台;以人才服务、人才培训为主的人才服务平台及以员工就医、子女就学为主的园区管家服务平台等。
  增值服务则包括园区市场拓展平台、行业交流平台、专项服务平台及创业孵化平台。这些平台为企业进行市场拓展,建立行业内部圈层,争取政府政策扶持,降低企业成本。其中的创业孵化平台针对初创企业提供联合办公、创业指导、资金支持等服务。
  产业投资也是未来中南高科产业发展较为重要的一环。它是利用中南集团现有的中南资本、中南谷、中南合尚等投资公司与企业进行合作,通过天使投资、B轮融资、产业并购等股权投资手段,快速扶持中小企业成果转化,同时与大中型企业强强联合,共谋发展。
  苗笑阳:能详细介绍下中南高科在产业投资方面的运作机制和目前所达成的效果吗?
  刘琨:中南高科未来的发展定位为载体+实业并行发展,聚焦产业载体打造与实体产业投资。它通过打造优质产业载体,吸引优质企业入驻,然后通过中南资本、中南谷等股权投资机构介入,给予企业资金支持,助力小型企业孵化及中型企业快速成长。
  目前中南高科产业投资方面进展迅速。在科技行业,中南与美国硅谷技术公司P e e r No v a合资成立了高科技公司智链,主要聚焦金融科技、区块链+等领域,为全球用户实现行业应用场景落地;在汽车方面,中南高科投资新福达汽车30亿元,收购其49%股份,目前新福达汽车已在福建选址并落地整车生产线,未来将规划建设新能源汽车小镇;在智能制造方面,中南与哈工大合资成立南通中南哈工智能机器人产业发展有限公司,正式进入智能机器人产业,目前技术已落地并成功应用到亳州医院等项目。
  同时,中南高科也与上海交通大学、机械工业信息研究院等达成深度战略合作,帮助其快速实现成果转化,携手打造集合产学研、产业链、资本、运营、孵化器等多方资源的超级产业投资平台。

产业发展不能再单腿走路
  苗笑阳:中南高科?沧州产业新城项目的落地会给沧州经济开发区带来哪些积极影响?
  贾惠利:首先是扩大了产业规模。开发区目前两个主导产业,汽车及零部件制造和管道装备制造。其中第一产业占比1%,第二产业90%,第三产业不到10%。所以,开发区急需丰富弱项产业。
  中南高科入驻以后,可有效带动诸多服务项目。比如,工业服务项目、科技服务项目、科技研发及产业的孵化,以及配建的商业、文化、教育、医疗、住宅等形态,都对开发区的全面发展有非常好的帮助。
  第二,能够有效提升产业整体素质。开发区目前还是以传统产业为主,沧州产业新城所带来的企业和它的科技研发能力,都会有效地提升开发区的产业形态,还可以置换原有产业,保护生态环境。
  最后,就是利于开发区产业的平衡发展。2018年,开发区的汽车产业占比达到70%,而且汽车产业就一家。开发区坐在一个单一产业上,单腿走路的问题突出,所以我们亟需丰富这个形态。
  总体来说,沧州产业新城项目依托自身的产业体量及多元化的配套资源,对开发区起到了稳定、提升、增强的关键性作用。它将强力拉动沧州市东部地区经济增长,形成新的经济核心,并大大加速东部区域城市化进程。这对于提升沧州市高端产业、高端人才和高端技术的承载能力,加速全市新兴产业的发展将起到十分显著的作用。
  苗笑阳:两位对于园区未来发展有哪些期许和展望呢?
  刘琨:中南高科·沧州产业新城项目共分三期开发,其中一期地块395亩,总投资20亿元,总建筑面积24万㎡。而预计整个项目总投资250亿元(不含基础设施投资),园区全部建成后将引入企业1800家,吸纳5万城市人口聚集,年税收在20亿元,真正实现以产业经济带动区域发展,以产业环境筑造城市形象的目的。
  另外,我们也计划从韩国、日本等境外招商,吸纳一些匹配我们产业定位的优质企业进入,壮大产业新城。
  希望通过我们的努力,能够引导整个区域的发展,为沧州振兴实体经济提供全新动能。
  贾惠利:开发区对沧州产业新城项目寄予了非常高的期望。
  第一,沧州产业新城具备体量大、政策活的优势。希望中南高科提高在这个地区的站位,力求把沧州产业新城项目做成京津冀协同发展的样板。
  第二,把高质量的项目放在第一位。开发区管委会会做好管家这份工作,通过引进高端项目提高自身的品质,提高区域发展的高度,让京津冀协同发展的成果进一步显现。